O mercado imobiliário de Marília aponta para uma nova região em franco crescimento e urbanização que já está possibilitando oportunidades de investimento ou moradia de qualidade. A região é o Lado Sul da Avenida das Esmeraldas, com acesso pela rotatória do Makro, a cerca de 800 metros da pista de cooper mais tradicional do município. O local vai receber em breve um empreendimento residencial e até uma universidade, garantindo não só a rápida ocupação urbana como uma alta rentabilidade imobiliária.
A região é uma reserva urbana que se beneficia por estar no entorno do corredor comercial mais valorizado de Marília, o da Avenida das Esmeraldas. Uma região que tem em seu entorno shopping center, hotéis, supermercados, restaurantes, diversos estabelecimentos comerciais, e inclusive áreas de lazer e de esportes.
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Um outdoor já anuncia os planos da Faculdade Católica em construir seu campus universitário próprio na cidade, para atender não só a Zona Leste (com o fácil cesso pela Avenida das Esmeraldas), como toda a Zona Sul, pelo fácil acesso pela Avenida Jóquei Clube.
Já o empreendimento imobiliário projetado nesta área vai oferecer apartamentos para investimento patrimonial semelhante aos já existentes no entorno da Avenida das Esmeralda, mas com a vantagem da maior acessibilidade na área urbana e rodoviária.
